确切地说，如果房地产开发企业未能按照规定期限交付房产，就构成了违约行为，购房者有权依法追究其违约责任。当经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内交房并给出合理解释时，买方便有权利单方面解除合约，同时所有因此造成的经济损失皆应由开发商全权负责。
然而，如果开发商能够在催告期过后的三个月之内履行交房义务，那么买方将无权解除合同，但仍可向开发商提出赔偿逾期时间带来的相应经济损失的要求。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。