关于预售合同的更名问题，有可能涉及到合同实质性内容的变动，这无疑将直接关系到该合同法律效力的评定和维护。因此，在实际操作过程中，我们必须严格遵循相关法律法规的要求，以保证预售合同更名行为的合法合规性，同时也需要得到买卖双方的共同认可与同意。若未能达到上述条件，那么预售合同可能面临失效或者被撤销的风险。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门备案。