关于退房违约金的额度确定问题，需要依据所签订的合同以及法律法规中的相关要求进行衡量，并且在约定情况下以合同条款为准。因此，若合同双方对违反合同应承担的责任以及违约金的具体金额作出了清晰明确的约定，则应遵循该约定；反之，如未作任何约定，则需依照相关法律法规进行处理。通常来说，若合同中并未明确约定违约金的比例，那么一般情况下不应超过百分之三十。当出现双方均存在过失的情况时，应根据各自的过错程度来划分责任。
此外，若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应调整；而若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适度降低。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。