针对开发商未能提供齐全的五项法定证书（即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证）的情形，我们给出以下应对措施：
首先，购房者应坚决抵制购买此类不具备全套合法证件的房产，以避免未来可能因证件不全导致经济上的重大损失；
其次，若在不知情或受误导的情况下交付款项并签署相关合同，了解真相后仍有权利要求退还所购房屋；
最后，如果开发商不积极配合解决问题，购房者有权向当地住房城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径向法院提起诉讼。需要注意的是，只有在拥有前述四个证书的前提下，开发商才能够获得商品房预售许可证。因此，当开发商无法提供齐全的五证时，其所签订的购房合同将被视为无效，购房者有权要求返还已支付的全部房款、利息以及不超过已付款项一倍的损失赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：‘
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。