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问题 借名买房出资怎么取回
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在法律层面上,若借用他人名义购买房产后想要取回所投资金,必须具备充足的证据来证实自己实际上进行了资金贡献,并且有确凿的依据能够证明确实存在所谓的“借名购房”行为。反之,如果未能提供充分的证明资料,那么通常情况下是难以取回自己的投资款项的。需要特别指出的是,我国政府现行实施的不动产统一登记制度中明文规定:只有在完成房屋产权登记之后,才能真正获得和变更房屋所有权。因此,无论从法律角度还是从政策层面来看,房屋都应归属于不动产登记簿上所记载的所有者,而非其他任何人。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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更新时间:2025/4/9 1:36:41