| 问题 | 购房计算公摊面积吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买住宅时，我们必须意识到存在公共区域这一事实。
依据中国现行的《房产测量规范》所确立的相关标准，产权面积通常是指房地产权利人依照法律法规所享有的房屋所有权的那部分建筑面积。该建筑面积既包含被实际使用的面积也包括被分摊出去的公共面积。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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