对于购房者而言，在新购房屋进行收房验收过程中，可能部分房屋的潜在质量缺陷尚未充分暴露；
然而，当住户入住后的一定时间段内，这些问题才会逐渐浮现出来。因此，我们有必要了解开发商针对房屋质量所给予的特定保修时期。
（一）关于房屋常见构造部位的保护期限设定如下：
1.基础设施工程、房屋建造的地基基础工程以及主体结构工程，其保护期限为设计文档规定的该工程的设计使用年限；
2.屋顶防水工程、对防水有特殊要求的卫生间、室内空间及外墙的防渗漏问题，其保护期限为五年；
3.热力与冷气系统，其保护期限为两个采暖期、供冷期；
4.电气线路、供水排水管道、设备安装以及装修工程，其保护期限为两年；
5.装修工程的保护期限也为两年；
此外，其他项目的保修期限则由发包方与承包方共同商定。建筑工程的保修期，自竣工验收合约生效之日起开始计算。

《中华人民共和国建筑法》
第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。