问题 | 租商铺对方违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
遵守由合同所规定的违约责任是法律要求。在其中一方向另一方提出违约行为时,其依照违约情况有义务向对方支付特定金额的违约金,或者由双方协商并在合同中指定一种有效的方式来计算由于违约而导致的实际损失赔偿额。但是如果在此基础上约定的违约金低于造成的实际损失,那么受损方有权向相关司法部门或仲裁机构提交申请,要求对违约金进行增补;而若约定的违约金过高且超过了造成的实际损失,受损方同样有权向相关司法部门或仲裁机构反映,需求裁减过高的违约金部分。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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