问题 | 新购房产土地面积怎么计算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
全程房舍套内建筑面积,具体涵盖了以下三个方面:
首先是房屋套内的实际使用面积,其次是套内墙体所占的面积,最后是套内阳台的建筑面积。 其中,套内使用面积主要指的是房舍内各个功能区域的空间面积之和,其计算方式是将这些空间的水平投影面积按照相关规定进行汇总。 具体来说,这包括了套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室以及壁橱等多个空间的面积总和。 此外,套内内部的楼梯也会根据其所在的自然层数,将相应的面积纳入到使用面积中。需要注意的是,不包含在结构面积之内的套内内部烟囱、通风道、管道井等设施,同样会被计入使用面积之中。而对于内墙面的装饰厚度,也会被计入使用面积的范畴。 至于套内建筑面积的计算公式,则可以概括为:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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