| 问题 | 买房买方违约合同怎么解除 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在因买方违约导致合同目的无法达成的情况下，卖方有权选择通过法律途径追究其责任并寻求解除合同之途径。
依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款之规定，若当事人一方未能履行通知义务，径直采取提起诉讼或申请仲裁等法定形式主张解除合同，经人民法院或仲裁机构确认后，则合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达到对方之日起自动解除。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条第二款当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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