| 问题 | 五证不全一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产交易环节，倘若开发商实施了“一房二卖”的不当行为，那么消费者享有向其要求经济赔偿或者解除合同的法定权益，同时也可以要求对方全额返还所支付的所有购房款及与其对应的合理利息；除此之外，消费者还拥有索取相当于已支付购房款一倍数额的赔偿金的权利。当商品房销售商与购买者签订买卖合同后，如果卖方在同一价格上再次将该房产出售给他人，由于这一行为导致合同中所规定的住宅销售目的无法实现，使得买方无法获得所购买的房屋，此时买方有权依据法律规定申请解除合同、追讨已经支付的购房款项以及相关利息，并且有权要求损害赔偿，同时还有权对卖方应承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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