使用面积系指在住宅内部，以每户（即每套）作为独立单元进行计量，包含了在各户的分户（即每套）门内所有能够被利用的空间面积。这个范围涵盖了日常生活起居使用的卧室、起居室以及客厅（也称为堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（亦称夹层）、阁楼、（暗楼）等各类面积。住宅的使用面积是按照住宅的内墙面水平投影线来进行计算的。而房间实际能够被使用的面积，则并不包括墙体、柱体等结构构造部分以及保温层的面积。综合以上所述，商品房的建筑面积会明确标注在房产证之上，它主要由使用面积与公摊面积两大部分组成。
其中，使用面积即是我们通常所说的套内面积，这是购房者真正能够享受到的、用于居住的房屋内部区域。一般而言，高层住宅的使用面积相较于底层住宅可能会略显不足，原因在于高层住宅的公摊面积相对较大。

《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。