问题 | 如何确定一房多卖 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在对某处房地产的多次买卖行为进行深度调查和研究过程中,购买方可以携带包括房产证复印件及出售方身份证明材料等在内的必备资料,前往本地区的公共档案管理局,并按照程序完成产权审核查询操作。
值得注意的是,各个地方的交易中心都妥善地保管着每笔地产交易的原始记录,其中包含了有关房地产及其所属土地的诸多重要信息,例如使用权期限、所有权共享权利状况等等。倘若当前持有的房产证与其调查结果之间相互矛盾,出现不匹配的现象,那么这就很可能意味着该房地产已经被出售过两次或以上。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
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