具体情形还需视以下因素而定：
首先，若借名人以非法获取他人财产为目的，滥用欺诈手段，通过编造虚假事实与隐瞒真实情况等方式，借用他人名义购买房产，从而骗取出名人的财产，那么这种行为便构成了诈骗罪。
其次，若不满足以上所述条件，即借名人并非出于非法占有的意图，且在购买房产过程中并未采用欺骗手段，那么此类借名买房的行为并不构成诈骗罪。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。