在房地产开发领域，开发商逃跑是严重违反法律法规的行为。当遭遇此类事件时，居民们应当与其他业主相互协作、联合起来进行合法的维权活动。在此过程中，必须积极尝试多种手段来与开发商取得联系，争取追索损失。
此外，如若自身无法独立处理此问题，最有效的途径便是立即向当地法院提起诉讼。在开发商逃跑的情况下，购房者有权解除合同。当主合同即房屋买卖合同被解除后，其附属的从合同，例如按揭合同，亦可随之解除。这意味着购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。