| 问题 | 开发商返本销售商铺违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产领域中，开发商将一处商业地产项目进行细分并出售至多个小业主手中，此类被称为“返租商铺”的形式，实际上是非法之举。在这种交易模式下，开发商与小业主签署返租协议，规定在一定期间内，商铺将由开发商进行统一管理和运营，并且按照双方约定的时间节点，向小业主支付固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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