| 问题 | 房屋销售返租返本合规吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返祖式商铺开发策略在法律范畴上被认定为非法行为。所谓返租商铺，就是由房地产开发商将其所开发的大型商业综合体，分割成相对较小的产权商铺销售给广大个体投资者，并在此基础上，与上述的个体投资者缔结返祖回购的合约，保证在一定的期限内，这些商铺都能由开发商统一管理和运营，并且按事先约定的日期向购买者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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