若遇有承租方拖欠租金乃至其他违反合约规定之情况发生时，出租方可根据约定之条款，向承租方索要应交的租金并且追究其相应的违约责任；
同时，若满足合同中所规定的终止条件，出租方可通知承租方解除租赁关系，并要求其在限定时间内搬离所租住的房屋。在实际操作过程中，出租方首先应当尝试与承租方进行友好协商，以期达成妥善的解决方案，避免矛盾激化；
如若双方无法就此问题达成共识，出租方有权依照法律程序向法院提起诉讼，请求承租方支付租金并承担违约责任；倘若符合双方在合同中约定的终止条件，出租方亦可向法院提出解除合同的诉求。待法院作出裁决且判决生效之后，若承租方仍拒绝履行义务，出租方则可向法院申请强制执行。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。