身为购房者，您享有自由选择是否终止与卖家之间已经签署的协议之权利。在此情形下，购房者往往会倾向于与卖家展开诚挚而友好的沟通协商，以期共同寻求并达成一个双方均能够欣然接受的和解方案；或者，根据合同条款中所明确规定的，或者在法律所确认的任何合理的解除条件出现之际，向卖家发送正式的退房通知书。一旦该通知书成功送达至卖家手中，则意味着房屋销售合同自此得以解除。
然而，若未能满足相关退房条件，那么在一般的情况下，退房处理将难以实现。如果在未经得到合理许可的前提下强行提出退房请求，那么您可能需要承担起相应的违约责任，其中包括支付违约金以及其他形式的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。