1）敦促开发者在最短时间内交付房地产并支付因逾期而产生的违约赔偿金。所有的业主可以依据双方签署的合法合同条款，通过法律诉讼来强制开发商如期交付房产，同时还需要向业主支付因逾期交付所导致的经济损失。
2）业主有权依据合同中的规定，行使单方面终止合同的权利。如果卖方未能按预定时间交付房屋，或是买方未能按时支付房款，在经过适当的催告程序后的三个月合理期限内仍然没有得到解决，任何一方都有权提出解除合同的申请，这是受到法律保护的，除非双方在合同中另有明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。