若出现房企延期交付房屋的情况，则应该向开发企业主张逾期交房的违约金赔偿。在这种情况下，依据规范的商品房买卖合同内容，该类房地产商的延迟交楼行为已经构成了违法行为；按照所签署的相关协议约定，这种情况属于民事法律关系范畴。因此，购房者和开发企业可以进行友好协商以寻求问题的解决方案，如果无法达成共识，则应提出维权诉求并通过司法途径表达。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。