针对房屋质量问题所涵盖的诸多方面，首要关注的便是位于房屋构建主体结构内部分的质量瑕疵，这类问题的具体表现形式包括但不限于结构因裂痕过大导致的结构不稳定性，严重变形的墙体或者整个建筑体的坍塌等状况。
此外，亦包括了对业主的日常生活带来极度困扰及不便的各类质量问题，比如水质及电源供应无法达到标准要求，以及隔音效果极差等问题。除此之外，还存在着如房屋渗水、地面空洞以及墙面表皮剥落等常见的质量瑕疵。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。