倘若业主先行缴纳了首期购房款，那么他们便有权利提交退房申请。
然而，如若该房屋买卖的终止，是由于业主本人主动撤销购买意向所引发的，那么业主将需要承担起相应的违约责任。在此过程中，我们必须明确指出，首付款实质上应该被视为提前交付的预付款项。如果业主做出了退房的决定，该笔已提前支付的款项可以全额退还给他们。但是，如果业主因自身原因而选择放弃购买房产，那么他们就必须向卖方支付一定数额的违约金，以此来补偿卖方因为此次交易失败而可能产生的经济损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。