商品房交易中常见的计量方式主要包括了以单位单元为基础进行定价、依据套内建筑面积进行核算以及依据总建筑面积展开评估等多种形式。具体而言，商品房所涵盖的面积范围分别包括了建筑面积、套内建筑面积及实际可得面积三个部分。鉴于部分房产因套内面积与实测面积之间存在显著差距，因此大多数情况下均倾向于使用按照建筑物整体面积进行计价的方法。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。