仅在一方当事人存在重大违约情形的情况下，另一方可依法享有解除合同之权利，同时要求对方返还已交付的预售房款及其孳息，并支付相应违约金。进一步地说，若已办理按揭手续，则银行将会将贷款直接划拨至开发商账户，此部分款项可视作已支付，购房者可据此向开发商提出赔偿请求，具体金额应根据房屋总价值以及合同相关条款予以确定，且该项权益受法律保护。通常情况下，购房合同中均会对此类事项作出明确约定！通常每日违约金比例为万分之1至5之间。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。