依据我国现行法规定，对于尚未取得所有必要证件的房地产开发商而言，他们不得进行预售活动；同样，针对购房者而言，也被禁止购买此类未经认证的商品房。在充分了解相关事实情况后，已经签署买卖合同的购房者有权选择申请撤销该份合同，而若是开发商拒绝履行这份合同时，购房者完全有权利通过法律途径向开发商提出诉讼请求。

《商品房销售管理办法》第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》处罚。第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。