关于处理房产面积差异问题的策略主要包括以下几点：当差异超过3%时，买方可根据实际情况选择撤销合同，卖方需向买方全额退还先前支付的购房款项及其相应的利息；若差异未超过3%，则应依据面积误差的具体比率以及双方事先商定的价格，决定由买方采取补偿措施以填平差价，抑或是由卖方独自承担该部分费用，亦或由卖方将差价予以全额退还并额外加倍赔偿给买方。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。