关于商品房预售合同所应包含的主要内容，具体如下所述：
首先，在合同中必须明示的是参与合同签订的两方主角——即房地产开发商以及潜在的购房客户，明确展示出他们各自的名字与联系地址；
其次，对于预售的商品房产品的特征信息必须进行详细而准确的描绘；
再者，预售商品房的面积应该以平方米为单位进行精确计算，同时需要明确指出该面积究竟是指建筑面积、实用面积抑或是其他类型的面积；接下来，预售商品房的价格构成也需在合同中予以明确，其中包括每平米的单价以及总价等关键数据；
然后，合同还需对房屋的交付方式、交付期限以及逾期交房时的免责条件等事项进行详尽规定；
此外，合同还需对房屋的使用性质进行明确说明；
最后，合同还需对可能出现的违约行为及其对应的责任承担进行明确规定，同时还需对房地产权属登记的相关义务进行明确阐述，并对物业管理条款进行详细规定，以及提供有效的纠纷解决途径，以及其他必要的条款或者由当事人自行约定的条款。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。