针对逾期交付房产的判定依据主要包括以下内容：如果超过预定的交房日期仍未实现房产的实际交付，那么可以判定此行为属于逾期交付房产。在日常的房产交易中，逾期交付可能是由于工程进度的拖延或者政府相关程序审批滞后等原因引起的；但不正常的逾期交付往往是因为出卖方本身的财务状况出现问题，抑或是其涉及到的政府程序违反了相关规定而产生的。对于在多次催促之后依然无法按照约定时间完成交付的案例，购买方拥有权利来终止购房销售协议，并同时要求出售方支付相应的违约赔偿金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。