《商品房买卖合同》具备有效性应满足以下几个条件：
首先，签署合同的主体必须具有相应的民事行为能力；
其次，表达意愿的行为必须是在自愿、真实的情况下进行；
再次，合同内容必须合法，且符合法律规定的格式要求；
最后，商品房买卖关系的建立不能损害国家、集体或者第三方的利益，也不能通过合法的形式来掩饰非法的目的。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。