房地产商品购销契约在规定签订时，应涵盖如下属性及内容：
首先，明确书写购买者或租户的身份资料；
其次，详细记录房地产商品购销契约的相关信息；
再次，明确阐述房地产商品购销契约中各方的权利与义务；
第四，明确规定房地产商品购销契约中的违约责任以及争议解决条款；
最后，明确标示房地产商品购销契约的价格以及支付方式。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。