当合同中有明确规定违约金时，我们应严格按照合同中的约定进行赔偿处理，然而这并不意味着我们可以随意支付超过实际损失金额的百分之三十作为违约金。通常来说，购房者如果违反了交易合约并提出退房请求，那么他们就需要按照合同约定向卖方支付一定比例的违约金。具体而言，卖方与购房者签署完房屋买卖合同之后，购房者应当严格遵守合同中约定的各项条款，全面、及时地履行自身的义务。否则，他们将面临承担违约责任的风险。在房屋买卖合同签订完成后，任何一方如有反悔之意，另一方都有权要求对方按照合同约定支付相应的违约金。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。