| 问题 | 新房延迟交付如何赔付的钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所涉及之赔偿标准问题，建议将违约金额设定为每延迟一日即向买方支付总购房价款的万分之五作为罚金。若当事人以约定之违约金过高为理由申请降低金额者，则应以违约金超出实际损失之30%为准绳适当予以调整；反之，若当事人以约定之违约金过低导致其遭受损失为理由提出提高金额要求时，则应结合实际违约所致损失来具体确定违约金的数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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