| 问题 | 开发商违约后可以起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当卖方出现违约行为时，买方享有权利选择撤销或解除合同，并要求卖方承担相关违约责任及支付违约金；倘若买方坚持保留该合同解除权，他们可根据房屋买卖合同中的特定条款，向公正机构提出仲裁申请，或是直接向地方法院提起诉讼，以期促使卖方继续履约；若开发商仍固执地拒绝执行合同，买方有权请求地方法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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