《商品房预售合同》乃商品房交易过程中最为常见之正式合同类型之一，专为针对尚未竣工验收但已进入市场销售的商品房而设计（另一种较为常用的购房合同称之为《商品房买卖合同》，专门针对现房销售），此类合约通常会由房地产行政主管部门所在城市进行集中统一监制管理。在购房者与相关房地产开发企业签署此份合同时，该合同将会被送至当地房管局进行备案并妥善保存归档，以供政府部门进行后续监管工作之用。

《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。