问题 | 重庆商品房逾期违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据现行的法律条文以及已签订的合同协议条款,赔偿金的支付方式通常以合同中明确规定的金额为准,并且这个金额不得超过原始约定总额的30%。需要特别指出的是,如果排除因为不可抗拒的自然力量(例如强烈地震或者其他重大的自然灾害)所引发的影响,那么房地产开发企业有义务按照预定的日期和时间节点来履行交付房屋的义务。如果由于某些原因导致无法按时完成交付任务,且延迟时间在60个工作日之内的话,那么就必须每天向购房者支付与违约金额相对应的万分之三作为补偿;
然而,如果逾期超过了60个工作日,那么就必须每日按照违约金额的万分之五来承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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