在处理涉及房屋买卖的合同纠纷过程中，我们必须高度重视以下几点：
首先需要确保所采用的合同文本符合行业标准及法律法规；
其次要特别关注开发商是否已经依法取得了包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《国有土地使用证》在内的“五证”资质；
第三，合同中应明确规定交房的具体条件和期限；
第四，签订合同时必须对房屋质量品质予以充分考虑并作出明确约定；
再者，订立合同时也应当就物业管理事宜进行详细商讨；
最后，不能忽视合同文本中所包含的补充协议，其内容同样具有深远影响，须给予足够重视。
此外，还需在合同中明确约定违约责任，以保障双方权益不受侵害。

《民法典》第五百九十六条　
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条　
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。