具体情况需依据草拟合约中的相关条款来进行分析和判断。只要草拟的合约符合国家房屋管理局所制定的相关法规，那么在双方签订后便具备了相应的法律效力。
根据我方现行的相关法律规定及实际运作经验来看，退房的适用条件主要包含了约定与法定两大类别。
其中，约定是指购房者与房地产开发企业在购房合同中明确约定了可以申请退房的条件。例如，若房地产开发企业未能按照合同约定的期限交付房屋，则购房者有权提出退房请求。

《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。
附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。
附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。