| 问题 | 长沙公寓酒店返租怎么样 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺运作模式在法律层面上并不被认可。所谓返租式商铺，是房地产开发商将一大型商业项目分割为诸多独立的小面积产权商铺后，出售予小业主们，并与之签订相关返租协议，明确承诺在预定的期限之内，这些商铺将由开发商全权负责经营管理，并按照事先约定好的日期，向小业主们支付固定金额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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