在遭遇房地产开发商实施欺诈行为之际，购房者有权利向所在地人民法院或仲裁机关提出撤销相关合同或协议的申请；若购房者胜诉，则应当将所购买的房产退还给开发商，而开发商也应无条件地将已支付的购房款项连同期间产生的利息悉数归还给购房者，此外，开发商还需承担不超过已付购房款额度一倍的损害赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。