| 问题 | 商品房有合同有违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
这并非绝对之事，倘若发生退房纠纷，购房者需承担违约金的情况通常缘于开发商并无过失，亦未实施非法或不当之举，然而在这种情况下，购房者坚决要求解除购房合同并且开发商不愿就此达成共识。若购房者仍然希望退房但又不想支付违约金，此时他们务必与开发商共同商议并签订退房协议，或者是其所提出的退房请求已符合法律规定的相关标准和条件。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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