关于购房贷款未能审批通过的情况下，退回定金的相关规定如下所述：
首先，若由于国家政策原因导致贷款未获批准，从而无法按照先前约定履行合同义务，此时需将定金全数返还给购房者；
其次，如果是由于卖方本身原因造成贷款未获批准，进而使得其无法依照合同约定履行相应义务，那么卖方需要向买方支付双倍的定金作为赔偿；
最后，如果是因为买方自身原因导致贷款未获批准，从而无法按照合同约定履行相应义务，则无需退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。