| 问题 | 开发商的违约赔偿一般有多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产的补偿或赔偿标准，违约方应按照商品房交易总额的每日万分之五向买方支付违约金作为补偿。如有当事人提出因双方商定的违约金标准过高要求予以降低，则需要以实际违约所造成的损失超出违约金总额30%以上这一标准进行合理调整；若当事人主张因约定的违约金过低而无法弥补其实际损失，则有权请求提高违约金金额，具体的违约金数额应根据违约行为所导致的实际损失来确定。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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