租赁合同到期之后，倘若承租人拒绝归还原属出租人所有的房产，双方协商依然无法达成共识，此时，出租方有权选择采取法律手段向法院提起诉讼。针对通过司法途径所能获得的结果，出租方可能会提出以下两项基本诉求：
首先，要求承租人立即从租赁的房屋中迁出，并将该房屋完整无损地交还给出租方。
根据双方签署的租赁合同条款，当租赁期限届满时，租赁合同关系自动终止。在此前提下，若双方未能就续租事宜达成一致意见，那么，承租人便负有首要的合同义务——即搬离并交还房屋。
其次，出租方有权要求承租人支付房屋占用期间的使用费用。在承租人与出租方约定的租赁期限已经结束之际，若承租人仍然拒绝搬离，且持续占据着该房屋，则其必须承担相应的占用使用费用。

《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。