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问题 包租的商铺没给租金怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若因租户经济状况紧张无法按时支付房屋租金,如薪资未发放等情况造成该问题时,经过与租户进行深入沟通之后,可适当延长缴纳房租的期限数日以缓解其困境。
同时,对房屋的部分使用功能予以适度限制。
然而,针对那些未能按时缴纳房租且无视提醒的不良租户,房东将采取相应手段来限制水电的供应,以此方式对他们施加压力,促使其尽快缴纳拖欠的房租。在极端情况下,房东有权解除租赁合同。当租户长时间拖欠房租,使得双方之间的信任关系破裂,租户严重违反租房合同条款时,房东有权单方面解除租房合同,并从押金中扣除一定比例的金额作为对租户违约行为的赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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更新时间:2025/4/14 12:00:09