关于房地产纠纷的诉讼时效问题通常情况下遵循以下几个原则：
首先，一般诉讼时效，指除其他法律法规有特殊规定外的诉讼时效均为3年；
其次，如果涉及到租金支付的问题，那么诉讼时效将变为1年；
再者，若权利人对自身权利的侵犯时间超过了20年，人民法院将不会对此进行受理与保护。如前所述，所有这些时效条款都需要从权利人已知晓或声明知晓自身权益受到侵害的那一刻开始计算。
然而，对于最长时效而言，它的计算方式略有不同，即从权利人的权益被侵犯之日起算，超过20年后，人民法院将不再予以受理。
此外，还有一些特殊情况需要注意。例如，通过行政复议程序处理的房地产纠纷案件，其诉讼时效为15日，自收到复议决定之日起计算；未经行政复议的房地产纠纷案件，其诉讼时效为3个月，自当事人得知具体行政复议决定之日起计算。
最后，对于对行政处罚不服的诉讼，其时效为30天。

《中华人民共和国民法典》第一百八十七条
民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。