| 问题 | 商场售后包租的法律规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对商铺售后返租的合法性问题，从理论层面来讲，它并不构成违法行为。商铺返租乃是一种独特的经济运作模式，具体表现为房地产开发商将规模庞大的商业地产项目分割成数个小型单元，然后将其出售给各位投资者。在此过程中，开发商还需与每一位投资者签订返租协议，郑重承诺在一定时期内，该商铺将继续由开发商统一管理，并依照预先商定的日期，向投资者定期支付固定金额的租金收益。对房地产开发商而言，此举可迅速回笼大笔资金；而对于广大投资者而言，商铺返租无疑是一项极具诱惑力的投资选项，他们每年均有机会从中获取丰厚的投资回报，这一回报率甚至超越了购买住宅或办公楼所能带来的利润空间。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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