除不可抗力因素外，因其他多种原因导致开发商无法按照预定时间交付房屋时，均需承担相应违约责任，其中包括支付违约金。一旦逾期未超过60天；则开发商有义务每日向业主赔偿所欠金额的三千分之一作为违约金。若逾期达到或超过60天；在此情况下，业主有权解除购买楼宇合同，开发商应自收到取消合同相关书面通知之日起，于60日内无条件退还已支付的全部房款，并以已付款项的百分之五为标准，额外支付违约金给业主。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同，此时开发商需每日向业主赔偿所欠金额的五千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。