商品房买卖合同所涵盖的详细内容主要包括：商品房的整体情况及其相关详细信息，以及买卖双方的真实身份资料；商品房的具体交易价格，同时明确了付款的方式与时间；约定出卖人向买受人交付房屋的准确日期以及符合要求的交付条件；涉及到办理房地产产权证事宜的合规安排；对于公共配套设施所有权归属问题作出的清晰定义；针对面积差异问题的妥善处理方案；关于办理房地产产权证相关事项的详尽说明；以及在发生争议时的解决途径及方式；
最后，还对可能出现的违约行为进行了明确的责任划分。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。