若在特定情况下签署预售合同，那么在某些特定情况下，所购买的房产还是有可能进行撤销的。但是，这仅限于由于售房者违反合同规定或者进行了恶意欺骗等不当行为而引发的退房要求，此时买家可以自行决定是否放弃合同。
然而，如果是因为购房者自身的原因而产生的退房需求，则必须承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签订，除非存在法定的无效情形，否则该合同将从签订之日起开始生效，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。